УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» и собственников земельных участков, расположенных в КП «Европа» в очно-заочной форме

Уважаемые члены СНТ «КП «Европа» и собственники земельных участков, расположенных в границах тер. СНТ «Европа»!
Настоящим уведомляем Вас о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» и собственников земельных участков, расположенных в границах тер. СНТ «Европа», в форме очного-заочного голосования. Собрание производится по инициативе правления СНТ «КП «Европа».
Очная часть собрания состоится 18 октября 2026 года в 11 часов 30 минут по адресу: г.Берёзовский, тер. СНТ "Европа", купольная беседка.
1) 11-30/12-00 регистрация участников собрания, выдача бюллетеней, заполнение бюллетеней присутствующими;
2) 12-00/12-10 Выбор председателя собрания – 1 чел; секретаря собрания – 1 чел; счетной комиссии 3 чел; Установление формы проведения собрания, установление срока сдачи бюллетеней.
3) 12-10/13-20 Обсуждение каждого вопроса повестки дня и голосование по указанным вопросам в бюллетене;
4) 13-30 Закрытие собрания
При регистрации на собрании (очная часть) под подпись в Списке регистрации лиц участвующих в общем собрании, от Вас потребуют актуальную выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и/или жилой дом, расположенные в КП «Европа» и документ, удостоверяющий Вашу личность, доверенность (при голосовании через представителя).
Актуальную выписку ЕГРН собственник может получить через Госуслуги в электронном виде.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию бюллетеней по указанным в повестке дня вопросам.
По окончанию очной части собрания всем собственникам, не явившимся на очную часть собрания, будут предоставлены бюллетени на голосование в срок до 21.30 часов 27.10.2026 г.
Повестка собрания:
1.    Выбор председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии;
2.    Установление места хранения материалов общего собрания, в том числе сообщений о проведении общего собрания, решений собственников (бюллетеней для голосования), протоколов общего собрания, протоколов счетной комиссии и иных документов общего собрания;
3.    Безвозмездно передать следующее недвижимое имущество общего пользования  принадлежащие СНТ «Коттеджный поселок «Европа», расположенное в границах СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в соответствии с ч. 15 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ:
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5810;
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5662;
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5674;
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5928;
- здание (здание КПП) с кадастровым номером 66:35:0221001:10036;
3.1.    Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Свердловской области для государственной регистрации права общедолевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в отношении объектов недвижимости общего пользования.
4.    Объединить земельные участки общего пользования в единый земельный участок;
5.    Перераспределить земельный участок общего пользования и земельные участки отдельных собственников следующим образом:
5.1.     Перераспределить земельный участок общего пользования СНТ «Коттеджный поселок «Европа» и земельные участки общего пользования с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047, 66:35:0221001:8518, часть земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:8822 (ориентировочной площадью 225 кв.м., под ТП) принадлежащих Демидову А.Ю., следующим образом:  Земельные участки с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047, 66:35:0221001:8518 полностью входят в состав земельного участка общего пользования СНТ «Коттеджный поселок «Европа», часть земельного участка  с кадастровым номером 66:35:0221001:8822 частично (ориентировочно 225 кв.м.) входит в состав земельного участка общего пользования СНТ «КП «Европа»; Демидову А.Ю. выделяется часть земельного участка общего пользования СНТ «КП «Европа», обозначенная на Схеме №1, общей площадью 336 кв.м.
5.2.    Утвердить сумму компенсации, подлежащей уплате Демидову А.Ю. (согласованную с данным лицом, включающей затраты данного лица на такое перераспределение)  за перераспределение земельных участков общего пользования с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047 (полностью), 66:35:0221001:8518 (полностью), принадлежащих ему на праве собственности в размере 263 905 руб. 22 коп.
5.3.    Зачесть сумму  компенсации, подлежащей уплате Демидову А.Ю. за перераспределение  земельных участков общего пользования с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047 (полностью), 66:35:0221001:8518 (полностью), принадлежащих ему на праве собственности в размере 263 905 руб. 22 коп. в счет задолженности, образовавшейся у Демидова А.Ю. по обязательным платежам в СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в сумме 263 905,22 руб. Признать задолженность Демидова А.Ю. перед СНТ «Коттеджный поселок «Европа» погашенной в полном объеме.
5.4.    Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями по заключению соответствующего соглашения с Демидовым А.Ю., на условиях, указанных в настоящем протоколе и полномочиями по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Свердловской области для государственной регистрации права общедолевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в отношении объектов недвижимости общего пользования.

6.    Объединить земельный участок общего пользования СНТ «Коттеджный поселок «Европа» с частью земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 в размере части ориентировочно 1 756 кв.м., принадлежащий ООО «Город Зверей», Мусина Л.Я. (общедолевая собственность по ½ доли каждому), обозначенного на Схеме №2.  
6.1.    Утвердить сумму компенсации, подлежащей уплате ООО «Город зверей» и Мусиной Л.Я. (включающей затраты данных лиц на такое перераспределение)  за объединение части земельного участка общего пользования с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 принадлежащего на праве общедолевой собственности  по ½ доли каждому ООО «Город зверей» (ИНН 6658356110) и Мусиной Л.Я. в размере 136 903 руб. 26 коп.
6.2.    Зачесть сумму компенсации, подлежащей уплате ООО «Город зверей» (ИНН 6658356110) и Мусиной Л.Я.  за объединение части земельного участка общего пользования с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 (ориентировочно 1 756 кв.м.), принадлежащих им на праве общедолевой собственности в размере 136 903, руб. 26 коп. в счет задолженности, образовавшейся у ООО «Город зверей» и Мусиной Л.Я. по обязательным платежам в СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в сумме 136 903,26 руб.. Признать задолженность ООО «Город зверей» и Мусиной Л.Я. перед СНТ «Коттеджный поселок «Европа» погашенной в полном объеме.
6.3.    Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями по обращению в суд  с коллективным иском  в суд о признании за собственниками земельных участков в границах СНТ «КП «Европа» права общедолевой собственности на имущество общего пользования – часть  земельного участка общего пользования с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 в части, ориентировочной площадью 1756 кв.м.,  принадлежащего на праве общедолевой собственности  по ½ доли каждому ООО «Город зверей» (ИНН 6658356110) и Мусиной Л.Я., в соответствии с положениями  Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
6.4.    Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями представителя коллективных истцов (собственников земельных участков в границах СНТ «КП «Европа», выразивших волю на подачу такого искового заявления), а также полномочиями на привлечение в качестве профессиональных представителей адвоката Зайченко Анастасию Сергеевну, №66/2896 в Реестре адвокатов Свердловской области и адвоката Нечаеву Екатерину Александровну,  №66/2402 в Реестре адвокатов Свердловской области.
6.5.    Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» полномочиями на заключение соглашения об оказании юридической помощи с указанными представителями.
7.    Продажа земельного участка, принадлежащих СНТ «КП «Европа» № 116, с кад. № 66:35:0221001:3458, площадью 2170 кв.м., с учетом оценки рыночной стоимости земельных участков, реализованных в июне-июле 2026г. (по цене не ниже 300 000 рублей за сотку). Цель продажи участка – привлечение денежных средств для финансирования строительства объектов инфраструктуры с помещением средств на депозитный счет в «Альфа банке» до принятия сметы 2027 года.
8.    О целесообразности закрытия периметра СНТ возле КПП в ночное время. В случае положительного решения поручить правлению подготовить техническую сторону и финансовое обоснование к очередному общему собранию по принятию ФЭУ и сметы на 2027 год.

Очную часть провести 18 октября 2026 года с 11.30 часов до 13.30 часов
Место проведения: г.Берёзовский, территория СНТ «Европа», купольная беседка.
1) 11-30/12-00 регистрация участников собрания, выдача бюллетеней, заполнение бюллетеней присутствующими;
2) 12-00/12-10 Выбор председателя собрания – 1 чел; секретаря собрания – 1 чел; счетной комиссии 3 чел; Установление формы проведения собрания, установление срока сдачи бюллетеней.
3) 12-10/13-20 Обсуждение каждого вопроса повестки дня и голосование по указанным вопросам в бюллетене;
4) 13-30 Закрытие собрания
При регистрации на собрании (очная часть) под подпись в Списке регистрации лиц участвующих в общем собрании, от Вас потребуют выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и/или жилой дом, расположенные в КП «Европа» и документ, удостоверяющий Вашу личность, доверенность (при голосовании через представителя).
Актуальную выписку ЕГРН собственник может получить через Госуслуги в электронном виде.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию бюллетеней по указанным в повестке дня вопросам.
По окончанию очной части собрания всем собственникам, не явившимся на очную часть собрания, будут предоставлены бюллетени на голосование в срок до 21.30 часов 27.10.2026 г.
Заочную часть собрания провести с 13.30 часов 18.10.2026 года до 21.30 часов 27.10.2026 года.
Бюллетени для голосования в заочной части будут размещены на официальном сайте товарищества https://kp-evropa.ru, в официальном чате товарищества: группе в мессенджере Телеграмм «КП Европа» в разделе «01 Новости»; также получить бюллетени можно в бумажном виде по адресу: г.Берёзовский, тер. СНТ "Европа", д. № 128 с 20-00 до 21-30 часов ежедневно с 18.10.2026 по 27.10.2026 (ответственный: Председатель СНТ «КП Европа» Воробьев Вячеслав Александрович, тел. +7912 261 06 31) или в электронном виде путем направления по адресу электронной почты запроса о предоставлении бюллетеня dnp-europa@bk.ru.
Заполненные бюллетени принимаются под подпись в Списке регистрации лиц участвующих в общем собрании по адресу: г.Берёзовский, тер. СНТ "Европа", д. № 128  с 20-00 до 21-30 часов ежедневно с 18.10.2026 по 27.03.2026 (ответственный: Председатель СНТ «КП Европа» Воробьев Вячеслав Александрович, тел. +7912 261 06 31). Желающие проголосовать обязаны предоставить актуальную выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, расположенный  в КП «Европа» и документ, удостоверяющий Вашу личность, доверенность (при голосовании через представителя).
Собственники, принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня собрания, но не сдавшие свои бюллетени непосредственно на очном обсуждении, также могут сдать заполненные бюллетени с 18.10.2026 по 27.10.2026.
Результаты общего собрания в виде Протокола общего собрания будут предоставлены в течении 10 календарных дней со дня окончания срока для заочного голосования (27.10.2026) путем публичного размещения на стенде у въезда в поселок «Европа», а также путем опубликования скана протокола собрания на официальном сайте товарищества https://kp-evropa.ru, в официальном чате товарищества: группе в мессенджере Телеграмм «КП Европа» в разделе «01 Новости» с дублированием в мессенджере макс.
Все документы к собранию в электронном виде разместить на официальном сайте товарищества https://kp-evropa.ru, в официальном чате товарищества: группе в мессенджере Телеграмм «КП Европа» в разделе «01 Новости», с дублированием в мессенджере макс; в бумажном виде один экземпляр пакета документов к собранию размещен в помещении КПП КП «Европа» (доступ с 9:00 ч. до 21:00 ч. ежедневно). В срок до 03.10.2026г. Разослать уведомление о созыве общего внеочередного собрания СНТ «КП «Европа» на электронные адреса собственников, указанные в реестре членов и собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. (ответственный: Председатель СНТ «КП Европа» Воробьев Вячеслав Александрович, тел. +7912 261 06 31).

Уважаемые Однопосельчане!

    В связи с проведением массовых мероприятий 19.09 с 11.00 до 22.00 будет ограничено движение транспорта в районе детской площадки и мультиполя от дома №112 до дома №78А по улице Венской — в районе кварталов, примыкающих к месту проведения праздника на территории спортивно-досуговой зоны, ограничение действует. Также вводится запрет на парковку для обеспечения безопасности гостей и участников праздника.
    1. непосредственно в месте проведения праздника (кроме транспорта, обслуживающего проведение праздник в асфальтированной зоне за купольной беседкой возле участка № 83);
    2. у домовладений, расположенных рядом с площадкой (участки №№ 90, 91, 100, 101, 102, 103). Убедительная просьба к жителям прилегающих домов заранее спланировать свои перемещения и не злоупотреблять правом доступа к своим участкам в период проведения праздничных мероприятий.
    Просим также учитывать, что в связи с погодными условиями нам пришлось перенести работы по гарантийному и текущему ремонту дорожного покрытия в поселке на пятницу - субботу 18-19 сентября, возможно и воскресение 20 сентября, или другой день на следующей неделе! Ремонтные работы будут проводиться в 2 этапа: 18.09 вскрышные работы на участках с сильными повреждениями полотна с выборкой грунта и засыпкой крупнофракционным щебнем (скальником) расклинцовкой щебнем 20/40 (в первую очередь ул.Женевская на всем протяжении!), приливка мест, где образовались сетчатые трещины битумной мастикой с последующей отсыпкой отсевом. Второй этап 19.09 - укладка горячего асфальта на местах выборки и обустройство разъезда на грузовой дороге,а также ямочный ремонт на участке от КПП до въезда в «Азию»!
    Сегодня вечером-завтра с утра (17-18 сентября) будет осуществлен завоз инертных материалов, складирование в районе ГРП!
    Надеемся, что работа строительной техники не помешает празднику и не испортит настроение жителям накануне! Просим заранее планировать маршруты и выбирать альтернативные места для парковки. Спасибо за понимание!

Уважаемые Однопосельчане! Сегодня мы продолжаем обустройство покрытий и ограждений на территории мультиполя и внутри беседки! На сегодняшний день 34 собственника оплатили счетов, перечислили средств или оказали услуг на сумму 817966 рублей. За выходные всего 3 поступления, возможно кто-то будет оплачивать вместе с коммуналкой 01.09, прошу не забывать отправлять квитанции с указанием суммы и темой письма "Добровольный взнос на строительство спортивно-досугового комплекса"... Как выяснилось, некоторые собственники не внимательно читают (или вовсе не читают) информационные ресурсы СНТ! С 01.09 буду обзванивать и лично беседовать с собственниками, особенно проживающими на территории СНТ и имеющих детей, которые явно будут пользоваться новым комплексом! С учетом собранных средств, наличием резервного фонда и экономией статей текущих расходов, мы доведем наш проект до возможности использования по назначению всех его зон, однако хотелось бы не опустошать бюджет поселка, а также закончить благоустройство и оформление территории, как единого пространства! Из потенциального крупного вложения нам остается приобрести и установить 20-ти футовый морской контейнер, или склад-бытовку, аналогичную по размерам для хранения оборудования и инвентаря комплекса (от 80 до 150 тыр. - в ранние планы не включалось, осознали, что нужно в процессе...), оплатить оставшуюся часть работы монтажной бригады (ограждение мультиполя около 300 тыр), оплатить буровые работы (около 300 тыр), а также подвести электропитание и установить дополнительное освещение на мультиполе (около 80 тыр.),  плюс "мелочи" типа дополнительных инертных материалов, цемента и т.п. еще около 60-70 тыр. Ждем взносов от собственников и готовности оплатить счета от бизнеса (суммы и назначение согласуем индивидуально)!